配合科技与艺术，近年中外都开始流行把传统房地产开发成为一些沉浸式体验（Immersive Experience）场所。就如，开业不久的北京SKP-S商场，利用新颖的场馆设计与独特的构思，辅以科技特效，成功打造出“火星计画”主题商业广场，颠覆了大家对传统购物的印象。

至於日本的TeamLab，最近也进驻了澳门。他们是由一群跨界别的艺术以及科技工作者组成，透过光影科技，装置艺术等，为到访者带来未来空间的超感官沉浸式娱乐。至於美国的Meow Wolf更获 “权力遊戏” 的原作者佐治马田背书加持投资，把美国新墨西哥州圣特菲（Santa Fe）的一个弃置保龄球场翻新，配合当地一众艺术家，变成一个有趣的沉浸式娱乐场馆。他们吸引了每年125万人次的付费到访者，创造了3，600万美元的年收入。

沉浸式体验场所，一种新兴商业和文娱地产概念。所谓“沉浸式”，是指“利用人的感官体验和认知体验，营造氛围让参与者享受某种状态。意图在於让用户顺利集中注意力，执行预期行为，并利用用户高度集中的注意力来引导其产生某些情感与体验”。

当今在中国内地，沉浸式浪潮已经湧入到商业地产的领域。从按照某一艺术主题打造而成的购物街区，到以科技为核心设计的创意场景购物商场，甚至早年北京更有把经典的电玩游戏融入地产，以一个小主题遊乐园形式去经营，不难看出传统商业零售地产正努力转型革新，力求在电商衝击与多变的消费者需求中寻得发展机遇。

对於实体的购物商场来说，吸引消费者线下消费的动力已不再是单纯的餐饮、娱乐和购物等基础性的消费服务，而是能够给消费者们从视觉、嗅觉、触觉、味觉与听觉带来全方位的感官刺激，如安全感、舒适感、尊重感等。如何设计出一个能令消费者真正沉浸其中，与周围环境产生共鸣，激发消费欲望的沉浸式场景则至关重要。

笔者认为，沉浸式体验场所要成功必须具备精準定位。比如，对於现在新型的消费主力“00後”，他们正处於20岁阶段，大多仍为学生，无太大的经济压力，那麽这部分的消费群体则更加追求娱乐性与社交性。 因此，沉浸式体验场所的运营者需要挖掘出这些消费者的消费习惯与偏好，利用沉浸式设计调动他们的消费欲望。

此外，当今线下的消费者们已不再只是“买家”的身份，他们更是消费宣传的创造者们。如果沉浸式体验能为消费者们带来印象深刻的体验，那麽这些消费者将会成为免费的场所宣传大使，通过社交媒体分享，为场所带来多重叠加的积极宣传效果。

因此，笔者认为沉浸式体验型的商场，以及文娱康体场所在未来将会百花齐放，瞭解消费群体，适当运用科技，艺术，创新去设计个性化的沉浸式体验场所，带动生活风格，激活线下消费，同时间也透过沉浸式场所的科技装置，捕捉群衆的偏好习惯数据，反馈零售消费等相关行业的决策者，这些，都将会成为增加商业及文娱地产投资回报的一个独步单方。