共享经济（Sharing Economy）已成为当今不可忽视的营商趋势，现时已经推出市场的共享产品满目琳琅，涵盖範围有住宿、饮食、交通等，有些更是正在颠覆传统经济的趋势。共享经济可以提高资源的使用率，降低交易成本，服务亦变得更多元化，达致互惠互利。在经过叁年新冠疫情的经验以及随着科技的进步，世界各地捲起旋风式的共享经济热潮。反思房地产业下，共享经济能否为此注入新气象，进而成为推动房地产业的新创力量？

住屋问题仍然是许多国家困扰的事情，对於许多都市人来说，住在狭窄、负担不起的公寓里仍然是一个乏味的现实。言而，共享经济在商业地产行业并不是新生事物，最早的共享工作空间出现在2000年代初期。在韩国有人跳出框框思考，除了共享工作空间，我们是否可以考虑共享我们的生活空间以提供另类住房选择？

根据韩国官方国家统计机构(KOSTAT)的数据，个人家庭占韩国房屋总数的29.8%。据估计，到2037年，韩国有将近35.7%的家庭属一人家庭，反映传统大型单位的需求有下降的趋势。此外，在数据中提到，在2019年20至34岁的年龄段中，租金支出占工资比为 20%。 青少年在没有花费任何工资情况下，在首尔买房大概要花13.5至21.3年。到2020年，该估计年份更是达到16.7至24.2年。这是因为韩国房价的上涨速度已经超过了收入的增长水平。

早在80年代，韩国巳经发展出一种名为“Officetel"的独特住房类型。Officetel是以办公室(Office)和酒店(Hotel)的英语名称混合体，换句话说就是住宅和商业单元的多功能建築物，为往客提供工作设施并附带基本生活设施。直至近年，韩国有人以Officetel作为蓝本并与共享经济的概念结合，发展出一种崭新的居住理念和趋势，提倡共享生活空间并提供灵活和以人为本的住房选择。共享生活空间的居住理念正在韩国升温。例如位於江南区的The Treehouse，由近几年推出自己的共享生活品牌的韩国建築商之一的Kolon所建造。该项目由72间设施齐全并风格各异的工作室组成。当中不乏一些独特的功能包括共同工作空间、公共屋顶露台、公共厨房、公共电影院和公共宠物公园。以提供齐全及豪华设施的公寓作卖点，吸引年轻的专业人士。

在2020年，韩国房地产投资公司 IGIS Asset Management 与韩国房地产开发公司Mangrove创建了一个2500亿韩元有关共享生活空间的盲池投资基金。除此之外，香港房地产私募股权公司基汇资本(Gaw Capital Partners)正部署一个房地产基金并计划在首尔投资Officetel Towers。该项目位於首尔中央商务区，是一栋集办公、Officetel和零售於一体的双塔建築。该物业总建築面积为91,461平方米，地下7层为零售及停车场。

共同生活空间的概念在大中华区大城市中，如香港一类地少人多的情况下应运而生。香港市区重建局在中环士丹顿街展开招标，目标希望在该物业重新佈局，改划成38个不同大小的单人或双人「共居」单位。每层设有共用厕所、浴室和厨房，让该层单位的居民使用。

或许，「共居」的概念在楼价高企的其他亚洲大城市，可以为青年人提供多一个住屋选择同时可以为发展商带来商机，令共享经济在房地产市场中带来新机遇，藉此提高土地资源的使用率，并且降低营运成本，同时令服务变得更多元化，达致双赢。但共居项目毕竟涉及个人生活空间，与共享办公室不一样，要发展起来，另外还得看该地方的文化属性。