今年科技投资圈的关键词当然就是ChatGPT和生成式人工智能（Generative AI），然而记忆犹新的是，元宇宙才是过往两年的主角。Facebook母公司2022年正式改名为Meta，不少公司都把名字加上Meta，以便造好形象工程捞取资金，不一而足。而由元宇宙概念带动的虚拟地产，也经历了过山车般的旅程。

据元宇宙分析平台的报告，2017 年元宇宙每块土地成交价约为 20 美元，2021 年飙升至 60 美元，可谓有价有市，虚拟土地允许用户开发和创建他们想要的任何东西，包括购物街区，虚拟商场，甚至最能直接产生收入的广告牌等。然而，目前全球最大的元宇宙虚拟地产销售平台 Decentraland 的成交价中位数已从 2022 年的 45 美元跌至 5 美元，跌幅接近 90%。

虚拟房地产平台 Decentraland 的估值一度高达 10 亿美元，现在正在经历自由落体式的下滑，原因是自去年开始收入开始大幅下降，只有少数用户真正交易虚拟房地产。据报实际上每周只有 20 至 30 人买卖房产，金额约为 5 万美元。 与巅峰期 2021 年底至 2022 年初的交易量为数百万相比，可以说是崩盘式的变化。

有数据分析平台发现 Decentraland 在 24 小时内只有 38 个“活跃用户”，考虑到该公司高达 10 亿美元的市值，这个数字低得惊人。Decentraland 最近举办了一场时装周活动，有 60 个品牌赞助了时装秀，其中包括 Tommy Hilfiger 和 Adidas 等品牌。 同一活动去年有超过 100,000 人参加，而今年却只有 26,000 名用户参加。

笔者认为，虚拟地产价格还是由元宇宙自身生态的繁荣程度上来主宰。过往两三年的世纪疫情，令人与人之间的互动和社交逐步变得虚拟。 大多数人已将他们的社交和商务关系转移到他们的虚拟数码平台上，虚拟世界的经济活动已经应运而生。元宇宙目前的泡沫破裂，原因不少，包括加密货币的爆雷，沈浸式科技与元宇宙的不匹配体验等。但不能否定的是元宇宙还是有潜力成为数码经济的重要平台，假若能改善可感知的互动场景，也就能够承托日益增长的线上生活场景，届时或许能再激活元宇宙经济活动的繁荣程度。泡沫破裂，让业界稍作冷静整合，对长远来说未必不是一件好事。